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Ex scuola di Champoluc

comune di Ayas

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Ex scuola di Champoluc

L'ex edificio scolastico si trova nelle immediate vicinanze del centro di Champoluc, adiacente alla chiesa parrocchiale. Costruito nella seconda metà del XX secolo, l'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, con un ulteriore livello mansardato. La copertura a doppia falda in struttura lignea a vista, è rivestita in lose. Nonostante la dismissione delle attività scolastiche e il trasferimento in una nuova sede, l'edificio è rimasto in ottimo stato di conservazione. Sebbene sia circondato da altre costruzioni, l'ex scuola mantiene una significativa connessione con il paesaggio naturale circostante. La sua posizione strategica suggerisce una potenziale riconversione in alloggi sociali per lavoratori stagionali.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 1060 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Ayas

Classificazione urbanistica

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L’edificio rientra nell’area FC - inondazione per piena catastrofica, rientranti nell’Art. 36. Stando all’Art. 35. comma 1 - Frane, l rientra nell’area di bassa pericolosità. Stando all’Art. 35. comma 2 - Studi di bacino approvati rientra nell’area di bassa pericolosità.

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L’edificio si trova nelle vicinanze del centro di Champoluc, in prossimità della parrocchia. È sviluppato su due piani fuori terra, oltre ad una mansarda. Il tetto a doppia falda è di lastre di pietra con una struttura in legno a vista. Questa costruzione risale alla seconda metà del XX secolo. La finitura esterna è realizzata in intonaco bianco, con serramenti e balconi in legno. La struttura dell’edificio è in buone condizioni. La scuola è stata chiusa a causa dello spostamento delle scuole del comune di Ayas in una nuova struttura.

Qualità paesaggistica

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L’edificio si trova nel cuore dell’insediamento ed è circondato da altre costruzioni. Conserva però una stretta connessione con il paesaggio naturale ed è situato in prossimità del fiume, punto di partenza per escursioni naturalistiche.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. importante disponibilità di superficie

  2. ubicazione facilmente raggiungibile e nella vicinanza dei servizi locali

  3. prossimità agli impianti sciistici

  4. buone condizioni di conservazione dell’edificio

O

Criticità

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  1. area molto influenzata dalle attività sciistiche

  2. la diversificazione dei servizi richiede un importante gestione degli spazi comuni

1

Vocazioni

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La notevole disponibilità di superficie e la vicinanza agli impianti sciistici consentono di valutare diverse opzioni per l’utilizzo dell’edificio, tra cui: /attività ricettiva /housing sociale per i lavoratori stagionali /coworking o smartworking

Schede correlate

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Gli edifici in analisi non possiedono un’alta qualità architettonica, data la loro precedente funzione legata all’allevamento. Lo spazio circostante questi locali dona a questo complesso molti vantaggi e possibili vocazioni futrure con il luogo. I due edifici, localizzati in porssimità del fiume, si sviluppano in due maniche longitudinali che offrono ampi spazi di intervento esterno e interno.

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L’edificio non presenta particolari caratteristiche architettoniche distintive. Risale alla seconda metà del XX secolo ed è principalmente costruito in cemento armato. Si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra è rivestito in pietra, il piano primo ha un rivestimento in intonaco, mentre l’ultimo piano, caratterizzato da un tetto a falda, presenta un rivestimento in legno scuro. Il terzo piano sporge leggermente rispetto alla base dei primi due piani. Dal punto di vista strutturale, l’edificio si trova in condizioni accettabili, sebbene mostri evidenti segni di abbandono da diversi anni. Il comune ha già condotto uno studio di fattibilità per la sua ristrutturazione, con l’obiettivo di trasformarlo in un “ospedale di comunità”, cioè una struttura residenziale a servizio territoriale al di fuori dell’ambito ospedaliero.

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Il complesso è costituito da diversi edifici di vario tipo, costruiti all'inizio del XX secolo per ospitare inizialmente una fonderia di rame. Nel corso degli anni, il complesso ha visto una serie di attività legate al settore metallurgico prendere il suo posto. Questo sito è sempre stato un punto di riferimento nell'industria della Bassa Valle e comprende attualmente una vasta area occupata da numerosi edifici di grandi dimensioni destinati a diverse fasi di produzione, nonché serbatoi, pozzi, una palazzina uffici con alloggio per il custode, locali spogliatoi e una mensa, una cabina elettrica, depositi e tettoie. Inoltre, la proprietà include un'area di terreno totale di circa 13.000 metri quadrati.
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