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Ex Balzano

comune di Verrès

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Ex Balzano

L'ex complesso industriale Balzano comprende diversi edifici costruiti all'inizio del XX secolo per ospitare una fonderia di rame, successivamente utilizzati per attività metallurgiche. Situato in una zona periferica di Verrès, occupa un’area occupata da edifici destinati alle diverse fasi della produzione, oltre a uffici, alloggi, spogliatoi, mensa e depositi. Si tratta di un importante patrimonio industriale della regione con un potenziale significativo per il riuso ai fini di progetti di sviluppo economico e sociale. La sua posizione strategica e la presenza di infrastrutture già esistenti lo rendono adatto ad una varietà di scopi, che possono spaziare dall'industria alla cultura, dall'artigianato alla ricreazione, contribuendo così alla rivitalizzazione dell'area circostante.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 16000 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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L’edificio rientra nell’area con sistema misto urbano e fluviale, quindi terreni ad alta pericolosità di inondazione.

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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Il complesso è costituito da diversi edifici di vario tipo, costruiti all'inizio del XX secolo per ospitare inizialmente una fonderia di rame. Nel corso degli anni, il complesso ha visto una serie di attività legate al settore metallurgico prendere il suo posto. Questo sito è sempre stato un punto di riferimento nell'industria della Bassa Valle e comprende attualmente una vasta area occupata da numerosi edifici di grandi dimensioni destinati a diverse fasi di produzione, nonché serbatoi, pozzi, una palazzina uffici con alloggio per il custode, locali spogliatoi e una mensa, una cabina elettrica, depositi e tettoie. Inoltre, la proprietà include un'area di terreno totale di circa 13.000 metri quadrati.

Qualità paesaggistica

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Seppur situato in valle, l’ edificio gode di ottima visione sul contesto naturale ed è da sottolineare anche la vicinanza con il fiume.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. importante disponibilità di superficie

  2. possibile diversificazione dei servizi

O

Criticità

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  1. costo dell’investimento molto elevato

  2. edifici necessitano interventi significativi

  3. la diversificazione dei servizi richiede un importante gestione degli spazi comuni

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Vocazioni

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Data l’ampia disponibilità di superficie e la posizione strategica del sito, il complesso potrebbe essere oggetto di una riconversione per servire una varietà di scopi, tra cui: /riconversione industriale /centro dei servizi per l’agricoltura /centro convegni - attività smartworking

Schede correlate

Fabbricato ex Alluver

Verrès

Nel 1985 la società Alluver, quindi assieme all’edificio in analisi, è stata rilevata dalla società Metallurgiche Balzano. L’edificio in analisi, che era parte integrale della centrale idroelettica, si estente in direzione longitudinale ed è situato a ridosso di altri strutture come la torre piezometirca. Oggi in stato di abbandono, risulta evidente la mancata manutenzione. Sono evidenti le varie fasi di costruzione di questo complesso che si può notare anche dalla qualità architettonica.

Ex cinema Ideal

Verrès

L’edificio non presenta particolari caratteristiche architettoniche distintive. Risale alla seconda metà del XX secolo ed è principalmente costruito in cemento armato. Si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra è rivestito in pietra, il piano primo ha un rivestimento in intonaco, mentre l’ultimo piano, caratterizzato da un tetto a falda, presenta un rivestimento in legno scuro. Il terzo piano sporge leggermente rispetto alla base dei primi due piani. Dal punto di vista strutturale, l’edificio si trova in condizioni accettabili, sebbene mostri evidenti segni di abbandono da diversi anni. Il comune ha già condotto uno studio di fattibilità per la sua ristrutturazione, con l’obiettivo di trasformarlo in un “ospedale di comunità”, cioè una struttura residenziale a servizio territoriale al di fuori dell’ambito ospedaliero.

Ex porcilaia

Arnad

Gli edifici in analisi non possiedono un’alta qualità architettonica, data la loro precedente funzione legata all’allevamento. Lo spazio circostante questi locali dona a questo complesso molti vantaggi e possibili vocazioni futrure con il luogo. I due edifici, localizzati in porssimità del fiume, si sviluppano in due maniche longitudinali che offrono ampi spazi di intervento esterno e interno.
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