L'ex Cinema Ideal di Verrès, costruito nella seconda metà del XX secolo, si presenta come un volume compatto che si sviluppa su tre piani fuori terra. La struttura, in cemento armato, presenta un mix di rivestimenti: pietra al piano terra, intonaco al primo piano e legno al terzo piano. Sebbene mostri segni di abbandono, la struttura è in condizioni accettabili, e la posizione strategica, prossima al centro del paese, offre facile accesso alla rete stradale. Il comune ha già condotto uno studio di fattibilità per ristrutturarlo come un "ospedale di comunità”. Questa iniziativa potrebbe rappresentare un'opportunità significativa per riutilizzare l'edificio e fornire importanti servizi sanitari alla comunità locale, mentre la sua ubicazione strategica contribuirebbe a garantire un accesso conveniente per i residenti e i visitatori.
Ex cinema Ideal
comune di Verrès
Superfici e volumi
Approfondisci
Superficie lorda di pavimento: 1900 m²
Superficie parco: m²
Assetto proprietario
Approfondisci
Proprietà: Pubblica / Verrès
Classificazione urbanistica
Approfondisci
L’edificio non rientra in nessun zona inedificabile
Stato di conservazione
Approfondisci
edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale
Qualità architettonica
Approfondisci
L’edificio non presenta particolari caratteristiche architettoniche distintive. Risale alla seconda metà del XX secolo ed è principalmente costruito in cemento armato. Si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra è rivestito in pietra, il piano primo ha un rivestimento in intonaco, mentre l’ultimo piano, caratterizzato da un tetto a falda, presenta un rivestimento in legno scuro. Il terzo piano sporge leggermente rispetto alla base dei primi due piani. Dal punto di vista strutturale, l’edificio si trova in condizioni accettabili, sebbene mostri evidenti segni di abbandono da diversi anni. Il comune ha già condotto uno studio di fattibilità per la sua ristrutturazione, con l’obiettivo di trasformarlo in un “ospedale di comunità”, cioè una struttura residenziale a servizio territoriale al di fuori dell’ambito ospedaliero.
Qualità paesaggistica
Approfondisci
Il sito gode di una posizione strategica, con un facile accesso alla rete stradale. Nonostante sia situato in una valle, l'edificio offre una splendida vista sul paesaggio naturale circostante. In aggiunta, l'edificio è dotato di un terreno annesso, attualmente adibito a parcheggio.
Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso
Il futuro dell’immobile
Potenzialità
Approfondisci
- importante disponibilità di superficie
- edificio in posizione strategica con collegamenti alla rete stradale
- possibile diversificazione dei servizi
Criticità
Approfondisci
- l’edificio è situato in un’area urbanizzata e industriale con una connessione limitata al paesaggio naturale circostante
Vocazioni
Approfondisci
Dato il posizionamento strategico in fondo alla valle, il sito in esame è idoneo a un uso che beneficerebbe la comunità circostante. Come già preso in considerazione dal comune, potrebbe essere destinato a un ospedale di comunità o a una serie di servizi diversificati, tra cui:
/ attività polifunzionale
/ attività di smart-working o coworking
/ attività di housing sociale
Schede correlate
