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Casa di soggiorno Enpaia

comune di Etroubles

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Casa di soggiorno Enpaia

La casa di soggiorno Enpaia, costruita verso la fine degli anni '60, si distingue per il suo notevole volume dalla forma arcuata e simmetrica, che emerge dal paesaggio boschivo circostante. Caratterizzato da una struttura in cemento armato e laterizio, l'edificio si presenta come una solida costruzione senza segni evidenti di cedimenti. Nonostante ciò, è risultato ad oggi poco attraente per gli investitori privati a causa delle sue grandi dimensioni, che richiederebbero un notevole investimento. Le caratteristiche tipologiche e la posizione suggeriscono tuttavia una vocazione legata alla ricettività per utenze specifiche, anche di carattere innovativo (ritiri giovanili, soggiorni anziani, ma anche team building, residenze artistiche e di studio, ecc.).

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 1750 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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l’edificio in oggetto rientra insottozona di tipo B “insediamenti residenziali, artigianali, commerciali, turistici, terziari, totalmente o parzialmente edificati” /il manufatto, da PRG rientra in aree con speciali limitazioni

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L’edificio si presenta come un corpo di fabbrica di tipo isolato di importanti dimensioni volumetriche e planimetriche. Nonostante la sua mole si inserisce in maniera appropriata e gradevole nell’ambiente boschivo del sito, adagiandosi confortevolmente alla sua morfologia. La sua forma arcuata rivolta verso la vallata, la simmetria della sua ripartizione proiettata verso un punto focale, in contrapposizione agli elementi strutturali rigidi nelle loro dimensioni e forme, ne determina un aspetto estetico di particolare interesse. L’edificio, edificato verso la fine degli anni ’60 inizio anni ’70, è realizzato interamente con struttura portante e copertura in cemento armato a telaio e fondazioni continue, solai in latero cemento, tamponamenti e tramezzature in laterizio. Alla vista sembra essere un edificio costruito con tutti i carismi della buona edificazione soprattutto osservando le parti strutturali e di tamponamento che nonostante la vetustà l’abbandono non sembrano avere crepe o fessurazioni dovute a cedimenti strutturali.

Qualità paesaggistica

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Arrivando dalla strada comunale “Chevrieres”, dalla quale si ha accesso al sito, non se ne rileva la sagoma nella sua interezza, in parte perché due livelli sono seminterrati e affacciati sulla corte a valle dell’edificio, in parte perché la porzione emergente del fabbricato risulta articolata nella sua forma.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. importante dimensione della struttura turistica

  2. edificio in posizione isolata e fortemente immerso nel contesto naturale

  3. edificio con interessanti caratteri costruttivi

  4. possibile diversificazione dei servizi

O

Criticità

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  1. edificio in completo stato di abbandono che manifesta, in alcune parti, fenomeni di degrado

  2. la diversificazione dei servizi richiede un importante gestione degli spazi comuni

  3. scarse prestazioni energetiche dell’edificio

  4. edificio oggetto di fenomeni di vandalismo

1

Vocazioni

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L’importante disponibilità di superficie permette di identificare un ipotetico mix funzionale caratterizzato principalmente da: /attività ricettive /attività di co-working / smart-working L’edificio attualmente è messo all’asta dal Tribunale di Aosta ma risulta poco appetibile data la sua dimensione che comporterebbe un importante investimento da parte di un privato

Schede correlate

Tour de Vachery

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La torre medievale di Vachéry risale al XII secolo e veniva utilizzata probabilmente come torre di avvistamento, in collegamento visivo con altre torri dalla stessa funzione. Venute meno le necessità difensive, venne in seguito riadattata ad esigenze residenziali. La torre di Vachéry è un monoblocco a pianta quadrata che presenta alcune importanti analogie costruttive con altre torri valdostane costruite in piano, come le mura spesse 2 metri. Come le altre torri medievali presentava inoltre l’ingresso sopraelevato a 8 metri di altezza, per impedirne la conquista da parte dei nemici. Gli abitanti vi accedevano tramite una scala in legno removibile. In seguito fu aggiunto un accesso a piano terra mentre l’accesso originario sul lato ovest venne murato.

Stalla sociale

Gignod

Fabbricato a destinazione agricola con annessa abitazione e relativa area di pertinenza in stato di carente manutenzione e degrado, con specifico riferimento alla stalla e ai magazzini. L’edificio è realizzato con struttura in calcestruzzo armato. Date le condizioni di forte degrado l’edificio attualmente non presenta più il certificato di agibilità. L’abitazione contigua la stalla risulta mantenuta ma presenta caratteri architettonici di scarsa qualità che non rispondono ad un linguaggio coerente con il contesto in cui si trova. Gli edifici sono circondati da alcune strutture provvisorie che probabilmente sono identificabili come operazioni di abusivismo edilizio.

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