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Casa per ferie Notre Abri

comune di Doues

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Casa per ferie Notre Abri

La casa per ferie Notre Abri si colloca a poca distanza dal capoluogo di Doues, a monte della strada che conduce alle frazioni alte. Si tratta di un manufatto sobrio con struttura in laterocemento e rivestimento in intonaco chiaro, che termina con una copertura in cemento armato a doppia falda con manto in lose. L'edificio si trova in buono stato di conservazione, offre viste panoramiche e include un'area verde. Questi elementi aprono diverse possibilità di riutilizzo, sia dal punto di vista ricettivo che per l’insediamento di servizi alla comunità.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 1400 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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l’edificio in oggetto non presenta limitazioni

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L’immobile è ubicato vicino alla strada pubblica, leggermente rialzato rispetto al livello della strada. Il fabbricato è composto da un unico corpo e da un cortile. La struttura è molto sobria, con una maglia modulare che incornicia semplici aperture dotate di serrande marroni. La struttura modulare è evidente dall’esterno con una struttura in cemento armato a vista interposta da intonaco di colore chiaro. Il tetto a due falde è sostenuto da travi in cemento armato. I canali di gronda e le falde del tetto sono di nuova fattura e realizzati in rame. Lo stato di conservazione dell’edificio può essere considerato buono e le parti interne mostrano una manutenzione accurata, essendo in generale in ottimo stato.

Qualità paesaggistica

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Il manufatto si trova in una buona posizione, immerso nella natura da cui si possono godere ottime viste panoramiche. L’edificio in sé non si integra in modo particolare con l’ambiente circostante, ma comunque la relazione è positiva. La proprietà dispone di un’area di pertinenza verde.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. importante dimensione dell’edificio

  2. posizione potenzialmente strategica

  3. l’edificio non presenta particolari vincoli da PRG o altri strumenti attuativi

  4. possibile diversificazione dei servizi

  5. edificio in stato di abbandono ma in buono stato di conservazione

O

Criticità

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  1. la diversificazione dei servizi richiede un importante gestione degli spazi comuni

1

Vocazioni

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L’importante disponibilità di superficie e la variabilità degli spazi oggetto di analisi permettono di identificare varie destinazioni d’uso in un ottica di recupero e riqualificazione del patrimonio: /attività ricettive /attività di co-working / smart-working

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L’edificio si presenta come un corpo di fabbrica di tipo isolato di importanti dimensioni volumetriche e planimetriche. Nonostante la sua mole si inserisce in maniera appropriata e gradevole nell’ambiente boschivo del sito, adagiandosi confortevolmente alla sua morfologia. La sua forma arcuata rivolta verso la vallata, la simmetria della sua ripartizione proiettata verso un punto focale, in contrapposizione agli elementi strutturali rigidi nelle loro dimensioni e forme, ne determina un aspetto estetico di particolare interesse. L’edificio, edificato verso la fine degli anni ’60 inizio anni ’70, è realizzato interamente con struttura portante e copertura in cemento armato a telaio e fondazioni continue, solai in latero cemento, tamponamenti e tramezzature in laterizio. Alla vista sembra essere un edificio costruito con tutti i carismi della buona edificazione soprattutto osservando le parti strutturali e di tamponamento che nonostante la vetustà l’abbandono non sembrano avere crepe o fessurazioni dovute a cedimenti strutturali.

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