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Ex Hotel Ristorante Alpi

comune di Valtournenche

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Ex Hotel Ristorante Alpi

L'ex hotel-ristorante Alpi, affacciato sulla strada regionale a poca distanza dal centro di Valtournenche, si presenta come un imponente blocco di cinque piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato con terrazzo, sovrastato da un’ampia copertura monofalda. Costruito nella seconda metà del Novecento, presenta una struttura in cemento armato e una finitura esterna in intonaco e legno scuro. Il piano terra era adibito a scopi ristorativi, mentre i piani superiori ospitavano le camere. Considerata la sua posizione strategica nel contesto urbano di Valtournenche, l’edificio mantiene una spiccata vocazione ricettiva o di struttura a servizio del settore turistico, come ad esempio residenza a servizio dei lavoratori stagionali.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 1130 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Privata

Classificazione urbanistica

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il manufatto si trova in zona Be1 da PRGC l’edificio rientra nell’ Area a bassa pericolosità per Art.35, comma 1 - Frane l’edificio non ha vincoli per l’inondazione

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L'edificio è situato nel comune di Valtournenche, leggermente distante dal centro abitato. Si affaccia sulla strada regionale ed è sviluppato su cinque piani sopra il livello della strada, oltre a un piano seminterrato con un terrazzo sovrastante. L'edificio non presenta particolare rilevanza architettonica ed è una costruzione della seconda metà del XX secolo in cemento armato, con un tetto a pendenza bassa e gronda a sbalzo. La finitura esterna è in intonaco, con l'ultimo piano e la metà del penultimo piano rivestiti in legno scuro. Il piano terra, con un terrazzo esterno, è destinato a scopi ristorativi, mentre i piani superiori ospitano le camere, ciascuna dotata di balcone esterno.

Qualità paesaggistica

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Il contesto del manufatto è prevalentemente urbano, sebbene situato nell'insediamento di Valtournenche, che è di dimensioni contenute. La proprietà si trova proprio ai margini dell'area urbanizzata, quindi è circondata dal verde sui lati Sud ed Est. È in prossimità dei punti di partenza per escursioni e offre viste panoramiche del paesaggio circostante.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. importante disponibilità di superficie

  2. prossimità al centro abitato e ai servizi

  3. disposizione di camere e servizi di albergo

O

Criticità

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  1. edificio di proprietà privata

  2. probabile necessità di interventi di modernizzazione

1

Vocazioni

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Dato l’ampio spazio a disposizione e le condizioni già decenti di questa struttura, originariamente concepita come albergo, il manufatto si presta all’opportunità di essere riutilizzato per scopi ricettivi. Tuttavia, considerando la notevole quantità di altre strutture ricettive nella zona, sarebbe auspicabile valutare alternative, come l’impiego per l’edilizia residenziale a beneficio dei lavoratori stagionali delle medesime strutture alberghiere o una diversificazione dei servizi offerti nella zona.

Schede correlate

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Valtournenche

L’edificio è situato in prossimità del centro di Valtournenche e si affaccia sulla strada regionale, sebbene sia posizionato leggermente più in basso rispetto al livello della strada. L’ingresso principale si trova sul lato sud, accessibile da una strada privata. La struttura si estende su quattro piani fuori terra e presenta una mansarda abitabile sotto il tetto a doppia falda. I primi due piani sono caratterizzati da muratura in pietra a vista, mentre gli ultimi due piani presentano finiture esterne in intonaco bianco. Sul lato nord dell’edificio, si trova una torre semicircolare che si estende fino al piano sottotetto, culminando in un balcone accessibile dallo stesso piano. Ogni stanza sui piani principali è dotata di un balcone privato. Pur mostrando alcuni segni di abbandono, l’edificio si mantiene in buono stato di conservazione.

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L’edificio risale agli anni ‘60 e riflette le caratteristiche tipiche di quel periodo. Non si distingue per particolare rilevanza architettonica ed è costituito da una forma semplice rettangolare con un tetto a doppia falda che segue la direzione longitudinale dell’edificio. Una torre formata dal corpo scala è aggiunta sul lato est della struttura. Si sviluppa su tre piani fuori terra, ognuno con fasce orizzontali di finestre. Non si notano evidenti problemi strutturali, ma necessita di interventi di manutenzione. Attualmente, è stata ottenuta l’approvazione per la demolizione e la successiva costruzione ex novo.

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L’edificio è di costruzione relativamente recente (fine 20° secolo). È un fabbricato compatto con solo due piani fuori terra. È di forma rettangolare con tetto a falda, orientato parallelamente alla strada regionale. La finitura esterna è in pietra, con un balcone in cemento armato al primo piano e serramenti in legno. L’ingresso principale è centralizzato sulla facciata lunga e da direttamente sulla strada. L’edificio è in buono stato di conservazione.
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