L'ex casa cantoniera sorge lungo la strada regionale che conduce da Valtournenche a Breuil-Cervinia. È un edificio ben conservato che si presenta come un volume compatto a pianta rettangolare con tetto a falde. Le finiture esterne in pietra con inserti in cemento armato a vista -come le falde della copertura, le balconate, i marcapiani - fanno da contraltare ai serramenti e ai parapetti in legno. Situato nei pressi di un albergo, mantiene un forte legame con l'ambiente naturale della conca. La vicinanza con il Lago Blu e con una rete di sentieri aggiunge ulteriore valore all’edificio, che potrebbe essere adibito a struttura ricettiva o utilizzato per usi differenti come residenze per lavoratori stagionali, servizi alla comunità o spazio di co-working condiviso.
Ex casa cantoniera di Cervinia
comune di Valtournenche
Superfici e volumi
Approfondisci
Superficie lorda di pavimento: 500 m²
Superficie parco: m²
Assetto proprietario
Approfondisci
Proprietà: Pubblica / Valtournenche
Classificazione urbanistica
Approfondisci
il manufatto si trova in zona Be3 e nella fascia di rispetto dei fiumi da PRGC
l’edificio rientra nell’ Area a bassa pericolosità per Art.35, comma 1 - Frane
l’edificio non ha vincoli per l’inondazione
Stato di conservazione
Approfondisci
edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale
Qualità architettonica
Approfondisci
L’edificio è di costruzione relativamente recente (fine 20° secolo). È un fabbricato compatto con solo due piani fuori terra. È di forma rettangolare con tetto a falda, orientato parallelamente alla strada regionale. La finitura esterna è in pietra, con un balcone in cemento armato al primo piano e serramenti in legno. L’ingresso principale è centralizzato sulla facciata lunga e da direttamente sulla strada. L’edificio è in buono stato di conservazione.
Qualità paesaggistica
Approfondisci
L'edificio è situato accanto alla strada regionale ed è circondato da altri edifici, tra cui un albergo. Tuttavia, mantiene un forte legame con l'ambiente naturale, offrendo viste panoramiche delle montagne circostanti. Si trova nelle vicinanze del Lago Blu e di una rete di sentieri.
Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso
Il futuro dell’immobile
Potenzialità
Approfondisci
- fabbricato in prossimità alle impianti sciistici di Breuil-Cervinia
- prossimità ai punti di partenza escursionistici e al Lago Blu
- fabbricato in buono stato di conservazione
Criticità
Approfondisci
- disponibilità di superficie limitata
- mancanza di area esterna o appezzamento di terreno
Vocazioni
Approfondisci
Dato lo stato di conservazione ottimo del manufatto e la sua vicinanza agli impianti di Cervinia, l’edificio potrebbe essere adibito a strutture ricettive o utilizzato per creare appartamenti dedicati ai lavoratori stagionali. In alternativa, per diversificare i servizi, potrebbe essere trasformato in uno spazio di coworking condiviso.
Schede correlate
