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Ex casa cantoniera di Cervinia

comune di Valtournenche

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Casa cantoniera

L'ex casa cantoniera sorge lungo la strada regionale che conduce da Valtournenche a Breuil-Cervinia. È un edificio ben conservato che si presenta come un volume compatto a pianta rettangolare con tetto a falde. Le finiture esterne in pietra con inserti in cemento armato a vista -come le falde della copertura, le balconate, i marcapiani - fanno da contraltare ai serramenti e ai parapetti in legno. Situato nei pressi di un albergo, mantiene un forte legame con l'ambiente naturale della conca. La vicinanza con il Lago Blu e con una rete di sentieri aggiunge ulteriore valore all’edificio, che potrebbe essere adibito a struttura ricettiva o utilizzato per usi differenti come residenze per lavoratori stagionali, servizi alla comunità o spazio di co-working condiviso.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 500 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Valtournenche

Classificazione urbanistica

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il manufatto si trova in zona Be3 e nella fascia di rispetto dei fiumi da PRGC l’edificio rientra nell’ Area a bassa pericolosità per Art.35, comma 1 - Frane l’edificio non ha vincoli per l’inondazione

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L’edificio è di costruzione relativamente recente (fine 20° secolo). È un fabbricato compatto con solo due piani fuori terra. È di forma rettangolare con tetto a falda, orientato parallelamente alla strada regionale. La finitura esterna è in pietra, con un balcone in cemento armato al primo piano e serramenti in legno. L’ingresso principale è centralizzato sulla facciata lunga e da direttamente sulla strada. L’edificio è in buono stato di conservazione.

Qualità paesaggistica

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L'edificio è situato accanto alla strada regionale ed è circondato da altri edifici, tra cui un albergo. Tuttavia, mantiene un forte legame con l'ambiente naturale, offrendo viste panoramiche delle montagne circostanti. Si trova nelle vicinanze del Lago Blu e di una rete di sentieri.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. fabbricato in prossimità alle impianti sciistici di Breuil-Cervinia

  2. prossimità ai punti di partenza escursionistici e al Lago Blu

  3. fabbricato in buono stato di conservazione

O

Criticità

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  1. disponibilità di superficie limitata

  2. mancanza di area esterna o appezzamento di terreno

1

Vocazioni

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Dato lo stato di conservazione ottimo del manufatto e la sua vicinanza agli impianti di Cervinia, l’edificio potrebbe essere adibito a strutture ricettive o utilizzato per creare appartamenti dedicati ai lavoratori stagionali. In alternativa, per diversificare i servizi, potrebbe essere trasformato in uno spazio di coworking condiviso.

Schede correlate

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Valtournenche

L’edificio è situato in prossimità del centro di Valtournenche e si affaccia sulla strada regionale, sebbene sia posizionato leggermente più in basso rispetto al livello della strada. L’ingresso principale si trova sul lato sud, accessibile da una strada privata. La struttura si estende su quattro piani fuori terra e presenta una mansarda abitabile sotto il tetto a doppia falda. I primi due piani sono caratterizzati da muratura in pietra a vista, mentre gli ultimi due piani presentano finiture esterne in intonaco bianco. Sul lato nord dell’edificio, si trova una torre semicircolare che si estende fino al piano sottotetto, culminando in un balcone accessibile dallo stesso piano. Ogni stanza sui piani principali è dotata di un balcone privato. Pur mostrando alcuni segni di abbandono, l’edificio si mantiene in buono stato di conservazione.

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Valtournenche

Il manufatto è una grande struttura costruita per ospitare persone in visita religiosa. Si sviluppa su cinque piani fuori terra, di cui due sono parziali e si trovano sotto un grande tetto a falda unica. I piani sono caratterizzati da fasce orizzontali di finestre. All’interno dell’edificio, ci sono 34 camere con un totale di 99 posti letto, oltre a 11 bagni e altri spazi di servizio. La struttura dell’edificio è in condizioni decenti.

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L’edificio risale agli anni ‘60 e riflette le caratteristiche tipiche di quel periodo. Non si distingue per particolare rilevanza architettonica ed è costituito da una forma semplice rettangolare con un tetto a doppia falda che segue la direzione longitudinale dell’edificio. Una torre formata dal corpo scala è aggiunta sul lato est della struttura. Si sviluppa su tre piani fuori terra, ognuno con fasce orizzontali di finestre. Non si notano evidenti problemi strutturali, ma necessita di interventi di manutenzione. Attualmente, è stata ottenuta l’approvazione per la demolizione e la successiva costruzione ex novo.
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