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Capannone San Grato

comune di Pollein

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Capannone San Grato

I capannoni San Grato sono due edifici industriali costruiti negli anni '90 privi di particolari qualità architettoniche distintive. Sono stati edificati mediante l’utilizzo di pannelli prefabbricati comuni per questo tipo di costruzioni. Entrambi gli edifici sono strutturati su due piani fuori terra e presentano finestre a nastro lungo la facciata rivolta verso la strada. Situati nell’area industriale di Pollein, ma in un contesto paesaggistico di qualità nel mezzo di aree rurali, gli edifici possono mantenere tale destinazione oppure ospitare attività produttive innovative come incubatori d’aziende o diventare spazi per il lavoro agile.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 520 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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Bb1 - Sottozone già completamente edificate o di completamento, destinate prevalentemente alle attività artigianali. il complesso di edifici rientra negli ambiti inedificabili riferiti all’”art. 35 - frane” come area a media pericolosità.

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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I due edifici in oggetto non presentano alcuna peculiarità dal punto di vista architettonico in quanto sono costituiti da manufatti industriali costruiti negli anni Novanta con l’utilizzo di pannelli prefabbricati pesantemente utilizzati per la realizzazione di queste tipologie di edifici. I manufatti sono costituiti da due piani fuori terra e sulla facciata lungo la strada presentano delle finestre a nastro.

Qualità paesaggistica

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dal punto di vista paesaggistico l’edificio non presenta notevoli caratteristiche in quanto è situato in un’area prettamente a carattere industriale
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. gli edifici risultano ben collegati con il comune di Aosta

  2. la scarsa qualità architettonica dei manufatti può permettere di ragionare su un’operazione di retrofit energetico lavorando su un nuovo disegno dell’involucro e della facciata

O

Criticità

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  1. manufatti di scarsa qualità architettonica

  2. posizione poco appetibile anche per potenziali fruitori

1

Vocazioni

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I due manufatti in oggetto, data la posizione in area industriale, possono essere esclusivamente recuperati in un ottica di definizione di nuovi posti di lavoro legati ad esempio ad attività di co-working o smart working.

Schede correlate

Ex magazzini Geca

Pollein

il complesso in oggetto è costituito da un manufatto industriale probabilmente costruito intorno agli anni Novanta. L’edificio è suddiviso in differenti aree, una zona uffici, una cabina elettrica, un garage e lo spazio industriale. Dal punto di vista architettonico gli edifici sono realizzati con struttura in calcestruzzo armato e sono identificabili da un grande fascia marcapiano metallica in copertura.

Stabilimento Multibox

Pollein

l’edificio in oggetto rappresenta una testimonianza dell’architettura industriale riconducibile agli anni Sessanta del Novecento. Dal punto di vista architettonico l’edificio presenta alcune peculiarità che possono rappresentare alcuni spunti progettuali: si può pensare alla particolare copertura costituita da un alternanza di forme paraboloidi collegate in qualche modo da un basamento ben marcato da una soletta in calcestruzzo armato. La struttura dell’edificio è evidentemente di tipo puntale in calcestruzzo armato e si denotano alcuni fenomeni di degrado che ne precludono l’agibilità. Il complesso è inoltre costituito da strutture posticce assimilabili a baracche di cantiere che ne rappresentano una superfetazione del manufatto originario.

Ex fabbricato residenziale

Quart

L'edificio, situato in prossimità della strada, si sviluppa su tre livelli fuori terra. Ha una forma molto semplice e rettangolare, con un tetto a falda in lastre di pietra. Il fabbricato è stato costruito nella prima metà del '900, è realizzato in cemento armato con finiture esterne in intonaco chiaro. È dotato di una semplice griglia di finestre di dimensioni modeste e balconi sui lati ovest e sud. L'edificio è completamente isolato e offre viste molto aperte e panoramiche. Attualmente, la proprietà mostra segni evidenti di abbandono, ma l'edificio stesso sembra essere in uno stato di conservazione relativamente buono.
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