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Ex fabbricato residenziale

comune di Quart

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Fabbricato residenziale Trois Ville

Il fabbricato residenziale, situato nei pressi della strada in località Fonteil a Quart, si sviluppa su tre livelli fuori terra a pianta rettangolare, con un tetto a falda in lose. Anche se l'edificio mostra segni di abbandono, la sua struttura sembra in generale essere in buone condizioni di conservazione. Immersa nelle aree rurali dell’adret, l’area presenta un notevole potenziale in termini paesaggistici e di soleggiamento, elementi che possono essere punti di forza per una riqualificazione con finalità miste agricolo-ricettive in sinergia con le altre attività rurali già presenti in zona.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 765 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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la proprietà é in zona di classifico PP - prato pascolo e zona paesaggio TV - paesaggio di terrazzi, di terrazzo lungoversante

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L'edificio, situato in prossimità della strada, si sviluppa su tre livelli fuori terra. Ha una forma molto semplice e rettangolare, con un tetto a falda in lastre di pietra. Il fabbricato è stato costruito nella prima metà del '900, è realizzato in cemento armato con finiture esterne in intonaco chiaro. È dotato di una semplice griglia di finestre di dimensioni modeste e balconi sui lati ovest e sud. L'edificio è completamente isolato e offre viste molto aperte e panoramiche. Attualmente, la proprietà mostra segni evidenti di abbandono, ma l'edificio stesso sembra essere in uno stato di conservazione relativamente buono.

Qualità paesaggistica

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La proprietà è isolata e completamente circondata dalla natura. La sua posizione sul versante esposto a sud le dona una vista panoramica verso le cime sul lato opposto della valle. Il terreno annesso all’edificio mostra segni di abbandono, con abbondanza di cespugli e arbusti.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. ampia disponibilità di superficie

  2. fabbricato isolato con forte relazione con il contesto naturale

  3. appezzamento di terreno con possibilità di utilizzo agricolo

O

Criticità

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  1. fabbricato relativamente isolato e distante da servizi

  2. fabbricato di proprietà privata

1

Vocazioni

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Lo stato di conservazione relativamente buono, l’ampia disponibilità di superficie, e la posizione accessibile dalla strada ma isolata e circondata dalla natura permette di considerare diverse possibilità di sviluppo. In più, l’appezzamento di terreno contribuisce positivamente alle seguente possibilità: /attività ricettiva /attività legata all’agricolo

Schede correlate

Ex scuola elementare

Quart

L’edificio in oggetto costituisce un corpo semplice e rettangolare, con due piani fuori terra e un piano mansardato. La struttura è stata probabilmente costruita intorno agli anni Sessanta. La finitura esterna in intonaco bianco è in buone condizioni, così come il tetto in lastre di pietra naturale. Dal punto di vista architettonico, non sono presenti elementi degni di nota.

Castello di Saint-Marcel

Saint-Marcel

il castello di Saint-Marcel fu costruito tra la fine del XV secolo e l’inizio del XVI. Il primo signore di Saint-Marcel noto fu Ebalo Magno, già visconte di Aosta. Alla sua costruzione il castello aveva una pianta quadrata da castelloresidenza monoblocco. Dopo fu aggiunto un corpo occidentale per ospitarvi un appartamento. Il castello è dotato di una torre a sezione quadrata posta a nord-ovest e due torrette montate su beccatelli nei angoli nord ed est. Nel 2012, un progetto di recupero ha previsto una nuova opera di copertura del tetto e ripristinazioni delle torre. È approvato un progetto di restauro del castello per suo riutilizzo a fini culturali ma finora il lavoro non è stato eseguito. Il castelle necessità di sostanziale intervento ma grazie alla ristrutturazione del tetto un decennio fa lo stato di conservazione è migliorato. È un edificio di pregio architettonico.

Stabilimento Multibox

Pollein

l’edificio in oggetto rappresenta una testimonianza dell’architettura industriale riconducibile agli anni Sessanta del Novecento. Dal punto di vista architettonico l’edificio presenta alcune peculiarità che possono rappresentare alcuni spunti progettuali: si può pensare alla particolare copertura costituita da un alternanza di forme paraboloidi collegate in qualche modo da un basamento ben marcato da una soletta in calcestruzzo armato. La struttura dell’edificio è evidentemente di tipo puntale in calcestruzzo armato e si denotano alcuni fenomeni di degrado che ne precludono l’agibilità. Il complesso è inoltre costituito da strutture posticce assimilabili a baracche di cantiere che ne rappresentano una superfetazione del manufatto originario.
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