Il manufatto, situato in località Barme nel comune di Fontainemore, è stato costruito negli anni '90 ma abbandonato prima del completamento. Si sviluppa su tre livelli senza il tetto e si caratterizza per la struttura in cemento armato a vista e dai muri perimetrali in mattoni. Nonostante le limitate qualità architettoniche dovute alla mancata ultimazione della costruzione, l'edificio offre ampia flessibilità per possibili sviluppi futuri. La presenza del terreno circostante che si estende fino al torrente Lys rappresenta un valore aggiunto, offrendo opportunità di integrazione con l'ambiente naturale circostante. In considerazione della sua posizione e delle attività agricole presenti nella valle, il manufatto potrebbe essere riutilizzato come spazio a servizio del settore agroalimentare locale.
Fabbricato parziale
comune di Fontainemore
Superfici e volumi
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Superficie lorda di pavimento: 1250 m²
Superficie parco: m²
Assetto proprietario
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Proprietà: Privata
Classificazione urbanistica
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Il manufatto rientra negli ambiti inedificabili riferiti all’art. 35 comma 1 - Frane come area a bassa pericolosità. Il manufatto rientra negli ambiti inedificabili riferiti all’art. 36 - Inondazioni come FC - Area di inondazione per piena catastrofica. Il terreno annesso della proprietà rientra nella categoria FB - Area di esondazione.
Stato di conservazione
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edificio/i in pessimo stato di conservazione con evidenti problematiche dal punto di vista strutturale
Qualità architettonica
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L’edificio è stato costruito negli anni ‘90 o nei primi anni 2000, ma è stato abbandonato prima della sua completa realizzazione. Rimangono solo la struttura in cemento armato e i muri perimetrali in mattoni. L’edificio è composto da tre piani fuori terra, senza tetto. La forma dell’edificio è un rettangolo lungo orientato da nord a sud. L’angolo sud-est dell’edificio è caratterizzato dalla struttura in cemento armato che forma una curva. La proprietà include un appezzamento di terreno di circa 2500 m2 che si estende fino al torrente Lys. L’edificio non presenta qualità architettoniche degne di nota, ma, non essendo completamente realizzato, offre un’ampia possibilità di sviluppo flessibile.
Qualità paesaggistica
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Il sito è strettamente legato all’ambiente circostante, in particolare al torrente Lys che scorre direttamente a fianco della proprietà. L’edificio si trova nelle vicinanze di diversi punti di partenza per escursioni.
Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso
Il futuro dell’immobile
Potenzialità
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- prossimità al torrente Lys
- edificio in relazione con il contesto naturale
Criticità
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- richiede un investimento elevato per completare la realizzazione dell’edificio
- distante dai servizi principali
- prossimità alle residenze
Vocazioni
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Non essendo completamente realizzato, l’edificio offre un’interessante possibilità di flessibilità per un eventuale sviluppo futuro. Il terreno annesso e la posizione in una zona molto naturale permettono di considerare possibili sviluppi come:
/attività ricettiva
/attività legata all’agricoltura
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