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Ex IPR

comune di Saint-Vincent

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Ex IPR

L’edificio scolastico, costruito tra le guerre mondiali e ristrutturato negli anni '70 per ospitare l'Istituto Professionale Regionale, è attualmente inutilizzato. Sebbene sia strutturalmente integro, necessita di interventi di riqualificazione quali sostituzioni impiantistiche, dei serramenti, nonché interventi di isolamento per garantire una maggiore efficienza energetica. Nonostante queste puntuali esigenze di restauro, l'edificio mantiene una posizione strategica nel centro storico di Saint-Vincent e possiede un grande potenziale potendo ospitare funzioni differenti, dalla residenza ai servizi, al lavoro, contribuendo così anche alla valorizzazione dell'area circostante.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 485 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Saint-Vincent

Classificazione urbanistica

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il complesso si trova, da PRGC, in zona Ab1 l’edificio non ha vincoli per la pericolosità di frana l’edificio rientra nel area di inondazione di vincolo C per piena catastrofica

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L'edificio ha una pianta rettangolare con quattro livelli fuori terra e un livello sotterraneo. È stato costruito nel periodo tra le due guerre mondiali (1919-1945) e successivamente ristrutturato negli anni '70 per ospitare le scuole professionali I.P.R. Attualmente, l'edificio è inutilizzato. Il suo stato di conservazione è sufficiente, ma richiede interventi significativi. In particolare, il piano terra e il livello sotterraneo necessitano di miglioramenti agli impianti e alle finiture. Sarebbe opportuno realizzare un cappotto termico e sostituire i serramenti, nonché rivisitare il collegamento tra i piani, attualmente garantito da una scala non adeguata. Non sono visibili danni strutturali, ma la copertura necessita di una ristrutturazione in quanto manca di isolamento ed è soggetta a infiltrazioni localizzate.

Qualità paesaggistica

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Il complesso è situato nel cuore del centro storico, affacciandosi su una piazza. Nonostante la sua posizione centrale all'interno del tessuto urbano, il sito mantiene una relazione con l'ambiente circostante, offrendo viste panoramiche dalla piazza verso le cime circostanti.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. posizione centrale e conveniente per servizi

  2. affaccio sulla piazza pubblica

O

Criticità

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  1. necessità di interventi di impianti e tenuta termica dell’edificio

  2. mancanza di area esterna o appezzamento di terreno

1

Vocazioni

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La posizione centrale, l’affaccio sulla piazza e la presenza del parcheggio coperto a pochi metri di distanza lo rende interessante sia ad uso residenziale sia ad uso uffici.

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Saint-Vincent

L’edificio è composto da quattro piani, distribuiti su tre volumi: il principale a nord e due ali a sud. Progettato dall’ing. Augusto Saltarelli e realizzato alla fine degli anni ‘30, è caratterizzato da uno schema simmetrico con ampie finestre centrali, balconi esterni con parapetti pieni e corrimano superiore, che si curvano attorno alla facciata, seguendo forme simili a quelle utilizzate nelle case cantoniere. La finitura esterna è in intonaco tinteggiato.

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Saint-Vincent

l’edificio situato nell’area Piole giace inutilizzato dal 1984. L’edifcio inutilizzato non possiede un grande prestigio architettonico, avendo questo una struttura tipicamente industriale. Questo complesso offre spazi ampi sia per quanto riguarda l’esterno che per la parte interna, in quanto in passato, ha svolto il ruolo di campovolo. Il punto chiave sicuramente di questo è la posizione strategica: la posizione sopraelevata permette un punto panoramico notevole.

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All’interno del centro storico del Comune di Châtillon si sviluppano gli appartamenti ex Guglielminetti, suddivisi su due piani. In questo complesso vi è anche l’ex opificio Laine Valdotaine della famiglia Guglielminetti. Questo è stato realizzato inserendo il corpo di base, l’opificio, nel tessuto urbano, inglobando costruzioni esistenti che sono state successivamente modificate. Offre un’ampia visuale sul contesto circostante anche grazie alla presenza dell’ampio terrazzo presente al piano primo. Il manufatto è stato realizzato in calcestruzzo armato.
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